KB희망모기지론

주택구입자금이 필요하신 분.
주택소유 또는 구입이 예정이신 분.

상품안내

☞ 대출계약을 체결하기 전에 반드시 약정서 및 상품설명서를 읽어보실 것을 권유드립니다.

금융기관 ㈜KB손해보험
상품명 KB희망모기지론
대출대상
  • 대상고객 : 만 19세 이상인 주택소유(구입예정 포함)자
    (공동명의 또는 제3자 보유 담보의 경우 별도 심사를 통해 진행가능여부를 판단합니다.)
  • 담보대상 : 아파트(수도권(인천 일부지역 제외), 대전, 세종), 주거용오피스텔(서울)

대출자의 개인신용평점이 일정수준 이하이거나 연체사실이 있는 경우 대출이 거절될 수 있습니다.

대출한도
  • 담보물건 시세의 최대 70% 한도 내 (금융당국의 감독규정 및 행정지도에 따름)

DTI(총부채상환비율), DSR(총부채원리금상환비율) 및 당사 자체 관리기준 등에 따라 대출가능금액이 달라질 수 있습니다.

대출금리
  • 연 3.00% ~ 5.64%(2021년 10월 기준. 추후 변동가능)
  • 금리유형
    • 혼합형 : 5년간 고정 후 5년 주기 금리변동형, 3년간 고정 후 3/6개월 주기 금리변동형
    • 변동형 : 3/6개월 주기 금리변동
  • 산출기준 : 기준금리(COFIX신잔액)에 가산금리 요소(업무원가, 신용프리미엄 등)을 감안하여 산정
대출기간
  • 아파트 : 15년, 20년, 30년, 35년 중 선택가능
  • 주거용오피스텔 : 5년
지급계좌 대출자 본인명의 계좌
수수료
  • 중도상환수수료 : 3년 이내 상환금액의 1.0% ~ 1.5%
    * 단, 대출금액의 50% 이내 상환까지 중도상환수수료 완전 면제 선택가능
    * 금리변동형 대출의 경우 [상기 중도상환수수료율 - 0.2%] 가 적용됩니다.
인지세 고객과 회사가 각 50%씩 부담(인지세법에 따름)
기타비용
(고객부담)
  • 국민주택채권 매입비용
  • (등기필증이 없는 경우) 확인서면
  • 기존 근저당권 설정등기의 감액/말소 or 주소변경 비용
기타비용
(회사부담)
  • 근저당권 신규(추가) 설정비용
  • 전입세대열람비용
  • (감정평가시)감정평가비용

단, 다출신청 취소 또는 청약철회시 인지세중 회사부담분 및 위 비용은 고객이 부담하셔야 합니다.

연체이자
  • 연체이자율 : 대출이자율 + 연체가산이자율 3% (최고 연 19%)
    * 연체기간 2개월(오피스텔은 1개월) 이내 : 납입지연 원리금 상환(예정)액에 연체이자율 적용
    * 연체기간 2개월(오피스텔은 1개월) 초과 : 총 대출잔액에 해당 연체이자율 적용
대출신청 홈페이지 또는 대출콜센터 (1544-9110) 을 통해 신청가능
대출상환
  • 대출기간 내 분할상환방식 선택 가능 (거치기간은 최대 3년)
    • 원리금균등 분할상환 / 원금균등 분할상환
      (단, 오피스텔의 경우 만기일시상환 방식임)
  • 대출원리금은 납부일을 약정하여 일정주기(매월 00일)마다 납입합니다.
  • 실시간 대출상환을 원하시는 경우 다음의 채널을 통해 가능합니다.
    • 홈페이지/모바일앱(웹) : 09:00 ~ 22:00 (공휴일 포함)
      (단, 은행 및 금융결제원의 전산마감시 처리가 불가할 수 있으며 전액상환은 대출콜센터를 통해서만 가능합니다)
기타사항
  • 「금융소비자 보호에 관한 법률」 제19조 제1항에 따라 당사는 대출계약 체결을 권유 및 금융소비자가 설명 을 요청하는 경우 금융소비자가 이해할 수 있도록 설명하여야 하며, 금융소비자는 설명을 받을 수 있는 권리가 있습니다. 또한, 법령 및 내부통제기준에 따른 광고 관련 절차를 준수하여 광고를 시행합니다.
  • 상환능력에 비해 대출금 사용액이 과도할 경우 개인신용평점이 하락할 수 있습니다.
  • 개인신용평점 하락으로 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다.
  • 「여신거래기본약관(가계용)」 제7조(기한전의 채무변제 의무)에 해당하는 사유 발생(연체 등)에 따라 기한의 이익이 상실된 경우에는 즉시 대출원금과 이자를 변제하여야 합니다.

준법감시인 심의필 제2021-454호(2021.09.29~2022.09.28)

대출절차 안내

  1. 1대출상담

    • 대출담당 직원과 연락하여 가능금액 및 제 조건들에 대해서 상담을 받습니다.
    • 정확한 상담을 위해서 ‘개인정보 수집 및 제공ㆍ조회에 대한 동의’가 필요합니다.
  2. 2대출서류 작성

    • 대출에 필요한 서류를 준비합니다. 준비서류는 상담 시에 알려 드립니다.
    • 대출서류 작성은 본인이 직접 하셔야 하며, 내방이 불편하시면 원하시는 장소로 직원이 방문 가능합니다.
  3. 3근저당 설정

    • 해당 부동산에 근저당을 설정합니다.
    • 근저당 설정 업무는 당사 업무협약 법무사가 진행합니다.
  4. 4대출금 집행

    • 대출 조건에 대한 재 확인 절차를 거친 후 대출금을 송금합니다.

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